借父母钱买房离婚房产归谁

作为一名专注于高净值离婚案件的律师，我深知在涉及大额财产分割的案件中，房产往往是争议的焦点之一。特别是在借父母钱买房的情况下，离婚时房产的归属问题更是复杂。本文将基于《中华人民共和国民法典》的相关规定，对这一问题进行详细解析。

在中国，房产通常被视为家庭的重要资产，因此在离婚案件中，房产的分割往往关系到当事人的切身利益。当夫妻双方中的一方或双方的父母为子女购房出资时，这笔资金在法律上可能被认定为借款或赠与。因此，在离婚时，要确定的是这笔资金的性质。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果父母在子女购房时的出资被认定为借款，那么这笔债务应视为夫妻共同债务。在离婚时，夫妻双方应当共同承担还款责任。至于房产本身，则应按照夫妻共同财产进行分割。

然而，如果父母的出资被认定为赠与，情况就会变得更为复杂。根据《中华人民共和国民法典》第1062条的规定，在婚姻关系存续期间，夫妻双方所得的赠与财产属于夫妻共同财产，除非赠与合同中明确规定只赠与一方。这意味着，即使父母的出资是赠与给子女的，这部分资金所购买的房产仍然属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。

值得注意的是，在实际操作中，法院往往会综合考虑各种因素，如父母的出资比例、双方的贡献度以及家庭的实际情况等，来判定房产的具体分割方式。在某些情况下，法院可能会判决房产归出资较多的父母所有，并要求另一方支付相应的补偿款。

此外，对于借父母钱买房的情况，还需要考虑一个关键问题：即父母与子女之间是否存在明确的借贷协议。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果没有书面协议或其他证据证明存在借贷关系，法院可能无法认定这笔资金为借款。在这种情况下，父母的出资可能会被认定为赠与，从而影响到房产的分割。