夫妻离婚房产没有达成协议怎么处理

作为一名专注于家庭法的婚姻律师，我经常遇到夫妻在离婚时因房产分割问题无法达成一致的情况。在处理这类问题时，我会依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，为我的当事人提供专业的法律建议和解决方案。

当夫妻双方在离婚过程中就房产分割无法达成共识时，需要明确的是，房产属于夫妻共同财产还是个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定外，应认定为夫妻共同财产。这意味着，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，通常情况下会被视为夫妻共同财产。

然而，也存在特殊情况，如一方婚前购买但婚后共同还贷的房产，或者双方父母出资购买的房产等。这些情况下的房产分割，则需要根据具体情况进行分析。

在确定房产性质后，若双方仍无法就分割方式达成一致，可以采取以下途径：

1. 调解：根据《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条的规定，离婚时，夫妻双方可以先尝试通过调解来解决财产分割问题。调解可以是双方自行协商，也可以是在法院的主持下进行。调解过程中，双方可以在律师的帮助下，提出各自的诉求和方案，力求达成共识。

2. 诉讼：如果调解失败，任何一方都可以向法院提起诉讼，请求法院判决房产分割。在此过程中，我将作为当事人的代理律师，收集相关证据，如购房合同、贷款合同、还款记录等，以证明当事人对房产的贡献度。同时，我也会根据法律规定和实际情况，为当事人争取合理的房产份额。

3. 评估与拍卖：在某些情况下，如果房产价值难以确定或双方对价值有较大分歧，可以申请第三方专业机构进行评估。若双方均不愿接受对方提出的分割方案，还可以申请法院将房产拍卖，然后按照各自所占份额分配拍卖所得。

4. 补偿：在分割房产时，如果一方希望保留房产而另一方希望获得现金补偿，双方可以协商确定一个合理的补偿金额。如果协商不成，可以通过诉讼由法院判决。

在整个过程中，我会始终站在当事人的立场，为其争取最大的合法权益。同时，我也会提醒当事人保持冷静，理性对待离婚过程中的财产分割问题，避免因情绪化导致不必要的损失。