离婚房子有贷款能去名字吗

尊敬的读者，您好！我是一名专注于婚姻家庭领域的律师，致力于为每一个家庭提供专业的法律服务和解决方案。今天，我将与您探讨一个在离婚案件中常见的问题——当房产存在贷款时，能否去除配偶的名字？

，我们需要明确一点，即在中国，房产作为夫妻共同财产的一种形式，其所有权归属往往涉及夫妻双方。然而，当婚姻关系破裂，双方选择离婚后，对于房产的处理便成为争议的焦点之一。特别是当房产上还背负着贷款时，情况会变得更加复杂。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻一方婚前所购房产，婚后共同还贷部分及其相应增值部分属于夫妻共同财产；而婚后购买的房产则直接被认定为夫妻共同财产。因此，无论房产是在婚前还是婚后购买，只要存在共同还贷行为，双方均有权主张对房产的所有权。

那么，在离婚过程中，能否去除房产上的配偶名字呢？答案是可以的，但具体操作需要遵循一定的程序和条件。

1. 双方协商一致：这是最基本的前提条件。只有当双方就房产分割达成一致意见后，才能向银行申请变更还款人或者解除另一方的抵押权。

2. 偿还全部贷款：如果希望去除配偶的名字，必须确保房产剩余的贷款已经还清。这是因为一旦贷款未结清，银行作为抵押权人，有权拒绝任何可能影响其债权安全的变更请求。

3. 办理必要的法律手续：包括到房产管理部门办理产权变更登记，以及到银行办理抵押权变更等手续。

4. 遵守法律规定：在办理上述手续的过程中，必须严格遵守《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保所有操作合法、合规。

需要注意的是，如果在离婚协议中已经明确了房产的归属，那么双方应严格按照协议执行。如果一方未履行协议，另一方可以依法向法院提起诉讼，要求对方履行协议或承担相应的法律责任。